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WOHNKOMFORT!!! Tip-Top gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

  |     |     |   ca. 159 m²    |   5,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus wurde 1985 durch einen Münchner Bauträger errichtet. Es wurde in den damaligen Richtlinien, in konventioneller Ziegelbauweise gebaut. Die Immobilie befindet sich nach wie vor im Erstbesitz.

Stets wurde in Erhaltungsmaßnahmen investiert. Ebenso hat der Eigentümer im gesamten Haus neue Bodenbeläge verlegt. Im Dezember 2018 wurde das gesamte Haus mit neuen, modernen Kunststofffenstern ausgestattet.

 


Ausstattung:

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vorgelagertem Essplatz und Zugang zur separaten Küche. In der Küche ist eine moderne Einbauküche verbaut, die Elektrogroßgeräte sind von namhaften Herstellern (Siemens, Miele).

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslicht-Badezimmer.

Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Jugendzimmer oder Home-Office. Diese Etage wurde vorausschauend mit einem Badezimmer ausgebaut, selbst Küchenanschlüsse sind in der Wand verlegt.

Diese feine Immobilie bietet den Bewohnern einige Besonderheiten. Im Kellergeschoss befindet sich ein kleiner Wellness- Bereich, bestehend aus einer 3-Personen-Sauna und einer Dusche.

Angrenzend an das Wohnzimmer, welches zusätzlich zur normalen Fußbodenheizung mit einem Kachelofen beheizt werden kann, befindet sich der überdachte, geschlossene Freisitz/Wintergarten. Somit bietet das Haus speziell in der kalten Jahreszeit überaus großen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Balkone. Der Nord-Balkon ist begehbar über das Kinderzimmer 1 und der Süd-Balkon, mit tollem Blick über ein Feld, über das Elternschlafzimmer und Kinderzimmer 2.

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Lage:

Zolling ist eine beliebte Gemeinde, nur ca. 12 Fahrminuten von der großen Kreisstadt Freising entfernt.

Zolling bietet alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Ärzte, Apotheken, Banken, Metzger, Bäcker, Supermärkte, Discounter. Die Grund- und Mittelschule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

An der Ortseinfahrt, B301, befindet sich auch eine Tankstelle.

 

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Objekt ID: 5180
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstücksfläche: ca. 191 m²
Nutzfläche: ca. 51 m²
Gesamtfläche: ca. 210 m²
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 1985
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Strom/Holz
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: A
Wert des Endenergieverbrauchs:45,26 kWh/(m²*a)
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Terrasse:
Kachelofen:
Sauna:
Wintergarten: