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BESTENS GEPFLEGT!!! Schnuckelige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in kleiner, gepflegter Wohnanlage

  |     |     |   ca. 44 m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Ziegelbauweise erbaut. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist seit 2011 solide vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt 6.000,– EUR.

2017 haben die Eigentümer die Balkone renoviert, die Kosten hierfür sind bereits beglichen.

Den Anwohnern steht ein Wasch-/Trockenraum im Keller sowie ein großes Kellerabteil (ca. 10 m²) zur Verfügung.


Ausstattung:

Diese schnuckelige 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist sehr modern ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich liegt feinster Terracotta-Steinboden, 3-fach verglaste Fenster, Fussbodenheizung und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Gesamtpaket ab. Im Kaufpreis ist die Einzelgarage bereits enthalten.

Durch den kleinen Flur, in dem Platz für eine Garderobe ist, haben Sie Zugang zum Badezimmer sowie zum Wohnraum. Das Wohnzimmer beinhaltet vorgelagert die offene kleine Küche (inkl. Einbauküche) und einen Essplatz.

Das Schlafzimmer kann von zwei Seiten betreten werden. Entweder per moderner Schiebetür aus dem Wohnzimmer oder über das Badezimmer. Der Ausdruck On-Suite Badezimmer wäre durchaus angebracht.

Der Balkon mit ca. 6 m² Süd-Ausrichtung lädt zum gemütlichen Verweilen ein.


Lage:

Attaching ist ein im Süden gelegener Stadtteil von Freising. Mit dem PKW fahren Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt. Für den täglichen Einkauf bietet sich das Fachmarktzentrum an, hier gibt es das „Kaufland“, Apotheke, Bäcker, etc..

Der Autobahnanschluss A92 mit direkter Verbindung nach München und Landshut ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der internationale Flughafen München ist ebenfalls zügig erreichbar. Die Landeshauptstadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen.

 

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Objekt ID: 5153
Hauskosten: 142,-- EUR monatlich 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 44 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Gesamtfläche: ca. 54 m²
Etage: 1
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauch
Wert des Endenergieverbrauchs:75,1 kWh/(m²*a)
Mieteinnahmen pro Monat:500,-- EUR
Jahresnettomiete:6.000,-- EUR
Garage:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche: