LEBEN WIE IN VENEDIG!!! Historisches Altstadt-Townhouse aus 1396

Objektbeschreibung:

Charmantes, denkmalgeschütztes Townhouse mit besonderem Flair.

Direkt in der Innenstadt gelegen ist dieses tolle Townhouse aus dem Jahre 1396. Vor dem Haus befindet sich die offene Herrenmoosach und ein Cafe, in welchem Sie Frühstücken oder Mittagessen können.

Sie läuten an der Haustüre indem Sie an dem Drahtseil ziehen und betreten anschließend das Haus durch die historische Eingangstür.

Im Erdgeschoss finden Sie drei Räume welche renoviert werden müssen. Hier wäre es denkbar, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer einzurichten. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Garten bzw. Innenhof. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss das kleine Duschbad sowie in einem separaten Raum die Toilette.

Über die charmante Holztreppe betreten Sie das Obergeschoss, hier finden Sie drei weitere Räume. Auf dieser Etage liegen noch die historischen Holzdielen. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und eine Küche finden auf dieser Etage ihren Platz.

Von dieser Etage aus gibt es noch einen Dachzugang (Dachluke), durch welche Sie auf den geräumigen Dachboden gelangen. Dieser besticht durch seine enorme Höhe und könnte nach einem Bauantrag gegebenenfalls ausgebaut werden.

Ausstattung:

Das Haus muss komplett nach den Denkmalschutzrichtlinien der Stadt Freising renoviert werden.

Das Obergeschoss ist auf dem Stand der 1960er Jahre.

Lage:

Eine schicke Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei „Weihenstephan“ und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising ab.

Zur Freizeitgestaltung ist das Kombibad „fresch“ besonders erwähnenswert. Dieses bietet nicht nur Innen wie Außen großzügige Wasser- und Liegeflächen für Jung und Alt, sondern auch eine hervorragende Saunalandschaft die im Landkreis Freising nahezu einzigartig ist.

Die Universitäts- und Domstadt Freising, ca. 10 Autominuten zum Münchner Flughafen gelegen, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Landeshauptstadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben.

Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis zur Käuferprovision:

Die Mehrwertsteuer richtet sich nach dem zum Zeitpunkt der Verbriefung gesetzlich gültigen Steuersatz.

Dieser wird von uns bei der Rechnungsstellung automatisch berücksichtigt.

Zur Stärkung der Binnennachfrage in Deutschland wird befristet vom 01.07.2020 – 31.12.2020 der Mehrwertsteuersatz von 19% auf 16% gesenkt. (Konjunkturpaket Corona – Koalitionsausschuss 3. Juni 2020).