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PERFEKT FÜR DEN IMMOBILIENEINSTEIGER!!! Sympathische 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

  |     |     |   ca. 56 m²    |   2,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über die Besonderheit, dass jede Wohnung aus einem Laubengang betreten wird. Hierdurch entsteht ein ganz besonderes Flair. Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde von der Besitzerin selbst bewohnt. In allen Wohnräumen liegt Laminat, die Küche, das Badezimmer und der Eingangsflur ist baujahrestypisch hell gefliest. Im Oktober 2020 wurde die Fassade sowie die doppelt verglasten Holzfenster (von außen) gestrichen. Somit präsentiert sich nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Haus von seiner besten Seite.

Lage:

Die Marktgemeinde Au in der Hallertau liegt im Norden des Landkreises Freising. Zu Fuß können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z. B. Lebensmittelgeschäfte, erreichen. Kindergärten, Grund- und die neue Realschule, sowie verschiedene Sportstätten sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die B 301 schließt Au i. d. Hallertau an Freising und Mainburg an. Nach Mainburg, Freising und zum Flughafen benötigen Sie ca. 20 bis 30 Fahrminuten. Es bestehen Busverbindungen in die nächstgrößeren Städte wie Mainburg und Freising.   Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!   Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis zur Käuferprovision:

Die Mehrwertsteuer richtet sich nach dem zum Zeitpunkt der Verbriefung gesetzlich gültigen Steuersatz. Dieser wird von uns bei der Rechnungsstellung automatisch berücksichtigt. Zur Stärkung der Binnennachfrage in Deutschland wird befristet vom 01.07.2020 – 31.12.2020 der Mehrwertsteuersatz von 19% auf 16% gesenkt. (Konjunkturpaket Corona – Koalitionsausschuss 3. Juni 2020).
Objekt ID: 5256
Hauskosten: 245,-- EUR pro Monat 
Provision für Käufer: 3,48 % inkl. 16% MwSt.
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 56 m²
Gesamtfläche: ca. 56 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Wert des Endenergieverbrauchs:123 kWh/(m²*a)
PKW Stellplatz:
Balkon: