Verkauft

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte sucht eine neue Familie!

  |     |   295.000,-- EUR    |   ca. 136 m²    |   4,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte wurde mit hochwärmedämmenden, 36,5 cm starken Außenziegeln erbaut. Technisch ist die Immobilie gut erhalten. Kleinere Schönheitsreparaturen sind jedoch auszuführen, z.B. Teppichböden entfernen, Wände streichen. Diese Kosten wurden bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt. Das Haus war seit dem Erstbezug vermietet.


Ausstattung:

Das gesamte Haus ist durchdacht aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 11 m² große Küche, Windfang, Gäste- WC, ein Abstellraum und das ca. 44 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Gartenzugang. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz- Parkett ausgestattet. Die übrigen Räume im Erdgeschoss sind gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit ca. 12 m² und 18 m², ebenso das Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² Wohnfläche. Diese Räume sind mit Teppichböden ausgestattet.

Das Badezimmer ist geräumig groß, der Boden und die Wände sind hell gefliest.


Lage:

Die Immobilie befindet sich in Au i. d. Hallertau, sie liegt ruhig in einer Sackgasse und ist umgeben von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern mit viel Grün. Der Ort Au i. d. Hallertau ist ca. 20 Fahrminuten nördlich von Freising. Den Flughafen MUC II können Sie in ca. 30 Autominuten erreichen. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Weiterführende Schulen sind mittels Schulbus in Mainburg und Freising bequem zu erreichen.

 
Kaufpreis: 295.000,-- EUR 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstücksfläche: ca. 285 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
Gesamtfläche: ca. 210 m²
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Garage:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche: