Vermietet

WILLKOMMEN ZUHAUSE!!! Komplett saniertes Einfamilienhaus mit grünem Garten

  |     |   2.000,-- EUR    |   ca. 129 m²    |   5,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine Geräumigkeit, seine Lage und Gestaltung, sondern auch durch viele liebevolle Details, denn wie sagt man so treffend: Nicht nur Stein und Mörtel bauen das Haus, Geist und Liebe schmücken es aus.

Die komplett unterkellerte Immobilie wartet auf seine neuen Bewohner, die sich hier wohl und heimisch fühlen werden. Dafür sorgen neben vielen Räumen, dem grünen Garten und der großen Garage, so witzige Details wie eingemauerte Weinregale im Keller und ein stilvoller Kachelofen.

Das Haus wurde 2016 / 2017 komplett renoviert.


Ausstattung:

Dieses Einfamilienhaus wurde 2016 / 2017 einer kompletten Sanierung unterzogen. Hierbei wurden alle Leitungen, die Bodenbeläge, Fenster, Heizung sowie die Raumaufteilung modernisiert oder neuzeitlichen Bedürfnissen angepasst. Besonderer Wert wurde dabei darauf gelegt, dass durch eine große Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse, das Erdgeschoss zum familiären Mittelpunkt des Hauses wurde.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der im Winter zusätzlich zur modernen Heizung für gemütliche Wärme sorgen kann. Die Decke wurde abgehängt und mit modernen Spots zur perfekten Beleuchtung versehen. Im Erdgeschoss wurde ein Duschbad mit bodenebener Dusche eingebaut.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, wobei eines mit einem ebenfalls neu eingerichteten Badezimmer verbunden ist, sodass hier ein Bad en Suite entstanden ist. Dieses Zimmer bietet sich als Elternschlafzimmer geradezu an.

Im Dachspitz befindet sich ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier findet sich noch ein vorgelagerter Lese- oder Ankleidebereich.

Der Eigentümer dieser Immobilie hat viel Wert auf das Ambiente des Hauses gelegt, die Bodenbeläge – größtenteils wunderschönes Parkett -, Fliesen und Innenausstattung sind harmonisch aufeinander abgestimmt.

Die überdachte Terrasse, die zur sonnendurchfluteten Südseite des Hauses zeigt, ist sowohl vom Esszimmer als auch dem Wohnzimmer begehbar. Ihr Blick fällt entspannt in den Garten und steht hier unter einem besonderen Schutz.


Lage:

Die historische Universitäts- und Domstadt Freising liegt idyllisch an der Isar und ist nur ca. 35 km von München entfernt, das bequem mit der S-Bahn (S1) zu erreichen ist. Die Kreisstadt ist von grünen Hügeln und Feldern umgeben und hat die älteste Bierkultur Bayerns vorzuweisen.

Obwohl Freising einen ländlichen Charme ausstrahlt, ist es perfekt an die Welt angebunden. In ca. 10 Minuten sind Sie am Münchener Flughafen, über die A92 erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A9 und den Münchener Hauptbahnhof können Sie mittels Zug von Freising in ca. 20 Minuten erreichen. Trotz all dieser Möglichkeiten wohnt es sich in Alt-Lerchenfeld sehr ruhig und beschaulich.

Die Innenstadt Freising lädt zum Bummeln und Shoppen ein, die Bürger der Stadt gestalten die Zukunft dieser bayerischen Kleinstadt aktiv mit und es gibt ein gutes Kulturangebot. Freising bietet mit seinen drei Hügeln – dem Wehr-, dem Nähr- sowie dem Lehrhügel – eine reichhaltige Geschichte und verbindet Tradition mit modernsten Forschungseinrichtungen. An die Stadt angrenzende Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot ab.

 

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Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt ID: 5277
Kaltmiete: 2.000,-- EUR 
Nebenkosten: 90,-- EUR 
Gesamtmiete: 2.090,-- EUR 
Kaution: 6.000,-- EUR
Provision für Mieter: "Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter"
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 99 m²
Gesamtfläche: ca. 228 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1955
Letzte Renovierung: 2016/2017
Objektzustand: saniert, modernisiert
Verfügbar ab: 1. September 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 204,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:
Terrasse: